Büro in Stephanskirchen bei Rosenheim · tätig im Chiemgau, in der Metropolregion München und bundesweit nach Vereinbarung
Als unabhängige Sachverständige erstelle ich Gutachten für Immobilien ohne Verkaufsinteresse – transparent, strukturiert und passend zu Ihrem Anlass.
Mein Weg in der Immobilienbranche begann neben dem Bankwesen mit einem Studium der Immobilienwirtschaft (Bachelor & Master). Durch kontinuierliche Fortbildungen im In- und Ausland halte ich mein Fachwissen auf dem aktuellen Stand – für Bewertungen, die fachlich fundiert und praxisnah sind.
Ich biete Immobilienbewertung und Verkehrswertgutachten für Wohnimmobilien, Grundstücke und Gewerbe – unabhängig und nachvollziehbar dokumentiert. Je nach Anlass wählen wir gemeinsam den passenden Umfang.
Sie möchten den Verkehrswert/Marktwert Ihrer Immobilie kennen oder benötigen ein Verkehrswertgutachten?
In der kostenlosen Erstberatung klären wir Objektart, Anlass und den passenden Umfang – danach erhalten Sie ein individuelles Angebot. Je konkreter Ihre Angaben sind, desto schneller kann ich Ihren Fall einordnen.
+49 174 914 37 57
info@sv-woerndl.de
Alpenblickweg 9
83071 Stephanskirchen
Diese Anlässe gehören zu den häufigsten Gründen für eine professionelle Immobilienbewertung
Mein Name ist Verena Wörndl. Als Dipl.-Sachverständige (DIA) und zertifizierte Immobiliengutachterin (DIN EN ISO/IEC 17024) erstelle ich unabhängige und fundierte Bewertungen Ihrer Immobilie.
Von Vermittlung und Verwaltung über Beratung bis hin zu Entwicklung, Bau und Errichtung: Diese breite Erfahrung über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie ermöglicht Bewertungen, die fundiert, praxisnah und mit einem geschulten Blick fürs Wesentliche durchgeführt werden.
Egal ob Sie ein Gutachten für den Erbfall, für das Finanzamt oder zur internen Vermögensaufstellung benötigen – ein qualifiziertes Gutachten ist hierbei unverzichtbar.
Durch regelmäßige Fortbildungen bleibe ich am Puls der Zeit – und kann Sie auch in einem dynamischen Markt kompetent begleiten.
Die Kosten für ein Verkehrswertgutachten hängen von verschiedenen Faktoren ab – insbesondere vom Wert der Immobilie, der Art des Objekts und dem Umfang der erforderlichen Prüfung. Auch besondere Gegebenheiten, wie komplexe rechtliche oder bauliche Situationen, können den Aufwand beeinflussen.
Gerne erstelle ich Ihnen ein transparentes, individuelles Angebot, das auf Ihre konkrete Situation abgestimmt ist.
Der Bewertungsprozess beginnt mit einem ersten Gespräch zur Klärung Ihres Anliegens. Anschließend erfolgt die Sichtung der Unterlagen sowie eine Besichtigung der Immobilie vor Ort. Auf dieser Grundlage wird der Verkehrswert fundiert ermittelt und in einem nachvollziehbaren Gutachten dokumentiert.
Die Dauer einer Immobilienbewertung variiert je nach Objekt und Umfang der Unterlagen. In der Regel sollten Sie von der Beauftragung bis zur Fertigstellung des Gutachtens mit etwa ein bis drei Monaten rechnen.
Für eine fundierte Immobilienbewertung sind verschiedene Unterlagen erforderlich. Welche genau benötigt werden, hängt vom Objekt und Bewertungsanlass ab. Typischerweise gehören dazu: Grundbuchauszu, Flurkarte / Lageplan, Baupläne und Wohnflächenberechnung, Angaben zu Baujahr und Modernisierungen, Mietverträge (bei vermieteten Objekten), ggf. Teilungserklärung oder Energieausweis.
Sollten Unterlagen fehlen, unterstütze ich Sie gerne bei der Beschaffung.
